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リノベーションとリファイニング
昨日、ＳＴＶのニュースで「リノベーションハウス」特集が放送されました。
青葉町の「北海道中古住宅流通モデル住宅」についても取り上げて頂きました。ダイニチでは、「リノベーションハウス」の他に「リファイニングハウス」という形の商品も扱っています。
その違いを簡単にいうと、「リフォームの規模」です。
「リノベーションハウス」は内外装フルリフォームの大改修。間取りまでもの大改修をしなければ、現代のニーズに合わないものです。
「リファイニングハウス」は小〜中規模の改修のものとしています。
活かせるところが多く、少々のリフォームでも市場価値のあるものです。
＝活かせるものは活かす＝という観点でゆくと、リファイニングで済むのならば、ダイニチにとっても、購入されるお客様にとっても、地球にとってもそれに越した事はありません。（価格に反映してしまいますし…）
ただ、「中古住宅を買って手を加えたら、結局新築住宅を建てるよりお金がかかってしまった！」というような声はもう聞きたくないなと思います。手をかけるなら、きちんと性能をあげて、市場に出す事。（近隣の新築住宅の価格を超えない中で！←悲しいかな、これも重要です！）
改修をしていなくとも、「この家は、どんな問題があって、今後どのようなプランを立てなければならないのか？」ということが分かるようにしてゆくことが、中古住宅の流通には必要だと思っています。
みなさまに分かりやすい基準作り、頑張っていきたいと思います。
今回モデル住宅の事業に係わらせていただいたことでも、大変勉強になりました。
「不動産のこんなところがわかりにくい！」
「良いものなので取り入れて欲しい！」
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