さいじの制作日記

もうすぐ工事が始まります
築１９年の木造２階建ての物件です
外観・間取りの変更はないので、リノベーションまではいきませんが、外壁塗装と水周り・建具は新しいものにお取替えしまして、リファイニング致します！
　
　
　
下手稲通りから少し入ったところで、新陵東小と新陵中のすぐ近く。コープさっぽろ・北洋銀行・郵便局が徒歩３分内ですので、便利かなと思います。
８月の下旬には完成しますので、また報告します！
気になった方！現場を見ることもできますのでご連絡下さいませ☆。.･*゜
【mail】　info@d-hope.jp

投稿者: saiji 日時: 15:57 | パーマリンク

今週末よりオープンハウスのセキスイハイム施工の築２１年の物件です。

　
今日は天気が良くって空が綺麗でした。右はお庭の花です。

　
バルコニーとお庭が広く、駐車スペースと横に駐車場もあります。

　
和室と２階の洋室�です。日当りいいですよね。

　
こちら２階の和室と洋室�

　
１階洋室は収納たっぷり…ダイニングもゆったり

　
ユニットバスとトイレ

　
綺麗だったので☆。.･*゜

なんとなく落ち着く…そんな感じの家でした
たくさんの緑のせいでしょうか？

投稿者: saiji 日時: 17:42 | パーマリンク

昨日予告しました、モデル住宅の調査の様子です

通常では中々目にする事のできない精密機器にての検査もありまして、大変勉強になりました。以下、検査の様子です。

　
家中の余計な開口を密閉して建物の気密を計っています。
写真の筒のようなものが気密測定器です

　
基礎にきちんと鉄筋が入っているか、金属探知機での検査です
きちんと入っていたようです。見えない部分だけに、ほっとしました。

　
床が傾いていないか…　　　　　　　　　開口幅はどうなのか…
　
天井裏から　　　　　　　　　　　　 　　　　床下から

壁の中も（解体予定部分です）

隅々まで調査をして頂きました。
検査員の方、お疲れ様でした…。

外装・内装は経年劣化があるものの、建物のゆがみや
構造自体の大きな欠陥はないようでとりあえずほっ…。

これから、いよいよ工事にかかります。
引き続き、ブログ内でレポートしてゆきますね。

投稿者: saiji 日時: 17:48 | パーマリンク

北海道が募集していた、「中古住宅流通促進のためのモデル住宅」にダイニチの住宅が決まりました！

これは、北海道が良質な住宅ストックが形成される住宅市場のしくみを構築するために、具体の中古住宅売買物件を事例として各制度の検証を行うといったものです。（国内でもめずらしい取り組みとのこと…）その検証のためのモデル住宅というわけです。

中古でも良い物は良いとされ、それがきちんと価格にも反映されている住宅市場の姿は、ダイニチの目指すところです。土地と築年数によって価格が決定されるというのが現状です。きちんと手入れをしてきた住まいがきちんと評価され、次の世代に引き継がれる…みなさんのお住まいもそうあって欲しいと思いませんか？

その第一歩！頑張らねば！と気合入れました！
本日、道にてモデル住宅の調査を行ないました。
近日中にブログ内でその様子を報告しますね。

投稿者: saiji 日時: 19:28 | パーマリンク

ＨＯＭＥ’Ｓ（ネクスト）で
住まい選びの際、夫と妻で重要視する箇所がどう違うのか？
といった内容の調査結果が出ていました

上位は、夫・妻共同じような比率なのですが、
大きく差が出たのは
「住宅設備（キッチン）」夫27.9％妻43.0％
「建物の構造/工法」夫24.9％妻38.3％
「防音性/遮音性」夫28.3％妻34.0％
この３つだそうです

建物の構造や工法は男性の方が気にしそうなのに、意外な気がしました。（私の思い込み？）
全体的に妻の方が重要性があるものに対して希望が多いのに対し、夫はどちらでもない回答の比率が多いようです。仕事などで日中は家にいないというのもあるのでしょうね。

面白かったのは、住まい選びの決定権。
決定権は自分が持っていると回答したのが　夫41％妻34％　に対して、
同じ質問をパートナーにしたらどう答えるかと思うかという質問に対しては　夫45％妻21％　だそうです。
自分が決めていると思っている男性の方！実は違うかもしれませんよ〜。

投稿者: saiji 日時: 18:03 | パーマリンク

６／２１にブログで紹介した、澄川駅より徒歩１２分の物件。
工事中を見てきました。
外装はほぼ変化なしですが、内部は跡形もありません…

　
痛んでいた為、新しい部材に取替（白いところ）
見えているのは２階床の根太です

　
床も歪んでいたので直し中（断熱材お取替です)

　
階段部分です。中は綺麗でした。

　
この窓は良い感じなので残します
周りが新しくなった時、映えると思います

進行状況は引き続きブログ内で！

投稿者: saiji 日時: 18:22 | パーマリンク | トラックバック (0)

手稲区で木造２階建、地下１階　築26年の物件ですが、きちんと手入れをされていたようで、すっきりとしていました。
退去後の建物に入ると、住人の方が、住まいに対してどれだけ愛情を持たれていたかが分かります。
きちんとしていると、大切に扱わなければ！と気が引き締まります。
今回は、内装のみのリフォームにする予定です。
経過は、またブログ内で…

投稿者: saiji 日時: 15:43 | パーマリンク

Ｗｅｂシティさっぽろで、紹介されていました。
素敵だなと思いまして、こちらでもご紹介です。
行楽の時に使用されるレジャーシートを、
さっぽろのイメージの色合いで作成したもの。
公園で、これを敷いてのんびりしたいな。
そう思いました。

Ｗｅｂシティさっぽろ

投稿者: saiji 日時: 16:58 | パーマリンク | トラックバック (0)