さいじの制作日記: 2006年09月アーカイブ

Ｚ（ｉ）Ｇ（ジグ）

Ｚ（ｉ）Ｇ（ジグ）（在宅支援技術者連絡協議会　通称：在技協）というのは、平成１４年度から北海道が実施している介護リフォーム講座を修了した専門技術者が中心となり、設立した組織です。全道約１５０名の会員がいて、各地域でセミナーや勉強会等を開催し、高齢者や障害者をはじめとする、すべての方のより良い住まいのあり方を勉強しています。

ＺＩＧでは、今週末（９／３０〜１０／１　１０：００〜１７：００）にアクセス札幌で開催される「リフォームフェア２００６in札幌」にて、バリアフリー疑似体験コーナーを設置し、障害を持った時の住まいのあり方を提案しています。
＝何かが起こったその時＝ではなく、気が付いた今、
＝これから＝を考えるための参考になればと思います。

ダイニチは賛助会員としてＺＩＧの活動を応援しています。
少子高齢化に伴い、住み替えの需要なども高まる昨今、不動産を扱う企業の立場から何かお手伝いできないかな？と思っています。
「子供と同居するのだけど、現在の家をどうしようか？」
「売却の価格によって、これからを考えたいのだけど、一体どの位で売却できるのか？」
「終の棲家となる住まいを探しているのだが…」
そんな時、是非ご相談下さい→ダイニチＨＰへ

投稿者: saiji 日時: 10:38 | パーマリンク

平岡公園の物件を見てきました

新しい物件のご紹介です

平岡公園、ライブヒルズウエストコートの邸宅です！約140�４ＬＤＫ電動リモコンガレージ付。
平成１１年新築で大変綺麗に使われていて、そのままでもいいのではないかしら？という気さえする物件でした。高速の札幌南ＩＣのすぐそばなので、交通の面でも大変便利な場所です。

　
タイルの外観が重厚感ありますね。青空に映えて綺麗です
　
玄関も広々。セントラル暖房なので冬でもポカポカですね
　
リビング→ダイニング→キッチンは扉も鏡面仕上げでピカピカ
　
浴室とシャンプードレッサー。ＵＴは広々３帖あります！
　
１Ｆ和室も素敵です。この階段で２Ｆへ…
　
２Ｆ和室（６帖）＆洋室（８．９帖）
　
２Ｆ洋室（９．０帖）と２Ｆのトイレ（もちろん１Ｆにも！）
　
平岡公園は歩道が石畳で街並みが綺麗ですね。
庭先の紅葉も紅葉が楽しみです。
　
こちらは昨年の平岡公園の紅葉の様子。お子様ものびのび遊べますし、春には梅林や桜が見られます。周囲も素敵な住宅が立ち並んでいる、ゆとりの住環境です。

こちらは、あまりリフォームしません。クロスの張替え程度です。
もちろんＪＩＯの検査の上、引渡しとなりますので、安心ですよ☆。.･*゜
１０月上旬頃には販売となります。
販売となりましたら、ダイニチのＨＰにＵＰしますのでチェックしていて下さいませ！

投稿者: saiji 日時: 08:37 | パーマリンク

別れ

秋の訪れと共に、ダイニチの中にも木枯らしが吹いています。

昨日、経理事務を担当して頂いていた方が、寿退社されました。
だんな様のお仕事の都合で、埼玉県へ旅立たれてしまうのです…。
とても女性らしく気の付く方で、一生懸命に色々と取り組んで頂いたのでとても残念(>_<)寂しい限りです…。
でも、幸せな旅立ちですから！次の地でも、彼女は爽やかに楽しく過ごされる事をお祈りします！
どうもありがとうございました☆。.･*゜

投稿者: saiji 日時: 10:15 | パーマリンク

リノベーションとリファイニング

昨日、ＳＴＶのニュースで「リノベーションハウス」特集が放送されました。
青葉町の「北海道中古住宅流通モデル住宅」についても取り上げて頂きました。ダイニチでは、「リノベーションハウス」の他に「リファイニングハウス」という形の商品も扱っています。
その違いを簡単にいうと、「リフォームの規模」です。

「リノベーションハウス」は内外装フルリフォームの大改修。間取りまでもの大改修をしなければ、現代のニーズに合わないものです。
　

「リファイニングハウス」は小〜中規模の改修のものとしています。
活かせるところが多く、少々のリフォームでも市場価値のあるものです。
　

＝活かせるものは活かす＝という観点でゆくと、リファイニングで済むのならば、ダイニチにとっても、購入されるお客様にとっても、地球にとってもそれに越した事はありません。（価格に反映してしまいますし…）
ただ、「中古住宅を買って手を加えたら、結局新築住宅を建てるよりお金がかかってしまった！」というような声はもう聞きたくないなと思います。手をかけるなら、きちんと性能をあげて、市場に出す事。（近隣の新築住宅の価格を超えない中で！←悲しいかな、これも重要です！）
改修をしていなくとも、「この家は、どんな問題があって、今後どのようなプランを立てなければならないのか？」ということが分かるようにしてゆくことが、中古住宅の流通には必要だと思っています。
みなさまに分かりやすい基準作り、頑張っていきたいと思います。
今回モデル住宅の事業に係わらせていただいたことでも、大変勉強になりました。

「不動産のこんなところがわかりにくい！」
「良いものなので取り入れて欲しい！」
ご意見・ご要望ございましたら、お寄せ下さい。
宜しくお願い致します。
メールはコチラ→　info@d-hope.jp

投稿者: saiji 日時: 14:55 | パーマリンク

小樽銭函の物件が完成しました

先日ブログ内でご紹介していました物件、完成しております。
４ＬＤＫの２×４です。

　
外観です。夕暮れでした。暗くてごめんなさい。
ペンションとかコテージとかそんな雰囲気も漂わせています。
以前はブルーグレーな色合いでしたが、今回は札幌景観色の「ベージュ」です。（小樽ですが…）温かみのある落ち着いた雰囲気になりました。
車は３台駐車できそうです。２台分のカーポートがあります。
　
玄関正面には、大容量の収納／玄関ホール
　階段を上がって…
　

ひろ〜いリビング＆ダイニング　１７．５帖です！
大型犬が走り回っても広々では？ダイニングテーブルと、応接セットを置いても、まだスペースが…さて、何に使いましょう？お友達をたくさん呼んでホームパーティーも可能です！
　
システムキッチン＆ユニットバスお取替えしました。
　
シャンプードレッサーとおトイレ
　
３階部分洋室はちらりと海が見えますよ
裏の木立は紅葉の季節が楽しみです☆。.･*゜

銭函は、札幌からも小樽からも車で３０分くらいの場所です。
夏は海、冬はスキー、ゴルフ場もありますし、セカンドハウスとして活用されても良いかもしれませんね。

投稿者: saiji 日時: 18:12 | パーマリンク

太平の物件が完成しました

明日からオープンハウスの物件です
平成６年新築の物件で、間取り等は変更していません。
活かせるというより、活かしたい中古住宅でありました。
吹抜の居間には天窓、リビング・キッチン・ダイニングがそれぞれ独立しており、寝室には書斎スペースと、ゆとりのある空間が素敵な住宅です。収納がたくさんあるのも良いです☆。.･*゜
工事に入って頂いた職人さんにも好評でしたよ。
「お金があったら買いたいね〜（笑）」なんて話してました。
ＪＩＯの５年保証も付けられますよ！

　
和室＆居間／吹き抜けなので広々です
　
居間からダイニング＆キッチン方向。写真正面吹抜部分の壁は飾り物をしても映えそうな気がします。
居間の天窓は電動タイプです。風が通り抜けて爽やか☆。.･*゜
　
天窓その２／対面キッチン＆ダイニング
　
階段も開放的／正面は吹抜に面した窓です
　
書斎コーナー＆寝室　インターフォンの子機もありますし、電話線もきてますので、趣味にお仕事に没頭できる空間では？
　
バルコニー／屋根裏な雰囲気が良い２Ｆ洋室です
　外観です

ちょっとだけ興味があるな…という方も、とりあえず現地へ！

投稿者: saiji 日時: 18:57 | パーマリンク

モデル住宅オープンハウス報告！

ご来場頂きました皆様、ありがとうございます！
大盛況の内に２日間が終了致しました。
様々なメディアの方もお越し頂きました。
これを期に中古住宅の流通が良い形で促進されると良いですね。

STVさんにもお越し頂き取材頂きました。
来場頂いたお客様にもコメント頂けて良かったです☆。.･*゜
放送日は９月１３日を予定しているとのことです。
１７：５０〜のNNNニュース内の「シリーズ家」の中だそうです。

今週９（土）１０（日）も、オープンハウス行ないます！（１２：００〜１７：００）
９日の道新家さがしの１面にモデル住宅特集で広告されますので、
購読されているかたは、是非一読下さいませ！

青葉町の完成形はコチラ↓↓↓
s-青葉町.jpg 　
外観です。クリーム＆シルバーで若々しい感じです
　　
玄関＆吹抜のホール　窓が多いので、とても明るくて開放的！
　
この空間はとても素敵で、階段で読書でもしたいかなという感じ
途中の踊り場がなんとも落ち着くのです（笑）
　
１０帖のリビング
　
６帖のキッチンダイニングと１Ｆ洋室
　
１坪の浴室と１坪ＵＴのシャンプードレッサー
　
２Ｆ洋室（各６帖）
　
２Ｆホール（夜も楽しみです）とサービスルーム
サービスルームは男性に好評でした。書斎などにどうぞ。